Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartelinksgang 3

7151CV Eibergen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.669
+7,2%
[ € 376.349 – € 478.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.646[ € 396.764 – € 438.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.933[ € 415.809 – € 459.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartelinksgang 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.669 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,6%
+€ 28.76612 maanden +7,2%
+€ 13.31212 mnd vs. NL +3,3%
Bartelinksgang 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.669 voor Bartelinksgang 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartelinksgang 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.933. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.669.

Verwachte verkoopprijs Bartelinksgang 3
€ 437.933[ € 415.809 – € 459.577 ]
Verkoper houdt over€ 431.866−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.842+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartelinksgang 3 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Bartelinksgang 3
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 417.646[ € 396.764 – € 438.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.408 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartelinksgang 3 adviseren wij in een bod van € 437.933, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.646 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.669+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.933+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.830+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartelinksgang 3 zal in bij een vraagprijs van € 417.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartelinksgang 3 in Eibergen bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 427.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartelinksgang 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.669
Verwachte verkoopprijs€ 437.933
Verwachte vraagprijs€ 417.646
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Straatbeeld van Grotestraat 37a, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37a
2016 · 84 m²
€ 410.282
Straatbeeld van Grotestraat 37c, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37c
2016 · 62 m²
€ 385.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.669 ligt Bartelinksgang 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartelinksgang 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartelinksgang 3 in Eibergen.

Wat is Bartelinksgang 3 in Eibergen waard?
Bartelinksgang 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.669 (bandbreedte € 376.349 – € 478.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartelinksgang 3 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Bartelinksgang 3 in Eibergen is in oktober 2026 € 417.646 (bandbreedte € 396.764 – € 438.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartelinksgang 3 in Eibergen?
Voor Bartelinksgang 3 adviseren wij een bod van € 437.933 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartelinksgang 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bartelinksgang 3 in Eibergen bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartelinksgang 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartelinksgang 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartelinksgang 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Bartelinksgang 3 ligt rond € 427.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartelinksgang 3?
Huishoudens in de buurt van Bartelinksgang 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.