Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaashofweg 15

7151DR Eibergen

Te koop
349 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.960
+6,3%
[ € 625.645 – € 796.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.651[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaashofweg 15 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.960 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds mei +0,6%
+€ 41.91812 maanden +6,3%
+€ 13.54612 mnd vs. NL +2,0%
Klaashofweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.960 voor Klaashofweg 15 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaashofweg 15 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.651. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.960.

Verwachte verkoopprijs Klaashofweg 15
€ 729.651[ € 686.000 – € 758.210 ]
Verkoper houdt over€ 720.375−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.394+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.375

Wat is de vraagprijs?

Klaashofweg 15 in Eibergen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Vraagprijs Klaashofweg 15
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.892 – € 2.091 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaashofweg 15 adviseren wij in een bod van € 729.651, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.960+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.651+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.134+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaashofweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaashofweg 15 in Eibergen bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 710.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaashofweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.960
Verwachte verkoopprijs€ 729.651
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 674.434
Straatbeeld van J.W. Hagemanstraat 61, 7151AE Eibergen
J.W. Hagemanstraat 61
1919 · 308 m²
€ 656.205
Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 584.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaashofweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.960 duidelijk in het hogere segment van Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klaashofweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaashofweg 15 in Eibergen.

Wat is Klaashofweg 15 in Eibergen waard?
Klaashofweg 15 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.960 (bandbreedte € 625.645 – € 796.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Klaashofweg 15 in Eibergen?
Klaashofweg 15 in Eibergen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaashofweg 15 in Eibergen?
Voor Klaashofweg 15 adviseren wij een bod van € 729.651 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaashofweg 15 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaashofweg 15 in Eibergen bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaashofweg 15 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaashofweg 15 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 41.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaashofweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Klaashofweg 15 ligt rond € 710.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaashofweg 15?
Huishoudens in de buurt van Klaashofweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.