Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaashofweg 21

7151DR Eibergen

Te koop
253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.105
+6,5%
[ € 690.892 – € 879.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.744[ € 764.228 – € 844.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaashofweg 21 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 785.105 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds juli +0,6%
+€ 48.00712 maanden +6,5%
+€ 21.97212 mnd vs. NL +3,0%
Klaashofweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.105 voor Klaashofweg 21 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaashofweg 21 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.744. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.105.

Verwachte verkoopprijs Klaashofweg 21
€ 799.744[ € 764.228 – € 844.673 ]
Verkoper houdt over€ 789.697−€ 10.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.889+€ 18.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.697

Wat is de vraagprijs?

Klaashofweg 21 in Eibergen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Vraagprijs Klaashofweg 21
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 518.070[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaashofweg 21 adviseren wij in een bod van € 799.744, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.105+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.744+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.731+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaashofweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaashofweg 21 in Eibergen bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 785.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaashofweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.105
Verwachte verkoopprijs€ 799.744
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaashofweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.105 duidelijk in het hogere segment van Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaashofweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaashofweg 21 in Eibergen.

Wat is Klaashofweg 21 in Eibergen waard?
Klaashofweg 21 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.105 (bandbreedte € 690.892 – € 879.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Klaashofweg 21 in Eibergen?
Klaashofweg 21 in Eibergen staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaashofweg 21 in Eibergen?
Voor Klaashofweg 21 adviseren wij een bod van € 799.744 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaashofweg 21 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaashofweg 21 in Eibergen bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaashofweg 21 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaashofweg 21 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaashofweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Klaashofweg 21 ligt rond € 785.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaashofweg 21?
Huishoudens in de buurt van Klaashofweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.