Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaashofweg 43

7151DR Eibergen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.787
+7,2%
[ € 391.413 – € 498.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.134[ € 412.427 – € 455.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.701[ € 432.636 – € 478.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaashofweg 43 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.787 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,6%
+€ 29.91812 maanden +7,2%
+€ 13.84512 mnd vs. NL +3,3%
Klaashofweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.787 voor Klaashofweg 43 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaashofweg 43 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.701. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.787.

Verwachte verkoopprijs Klaashofweg 43
€ 455.701[ € 432.636 – € 478.177 ]
Verkoper houdt over€ 449.438−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.965+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaashofweg 43 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Klaashofweg 43
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 434.134[ € 412.427 – € 455.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaashofweg 43 adviseren wij in een bod van € 455.701, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.134 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.787+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.701+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.486+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaashofweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 434.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaashofweg 43 in Eibergen bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 444.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaashofweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.787
Verwachte verkoopprijs€ 455.701
Verwachte vraagprijs€ 434.134
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Straatbeeld van Kruiskamplaan 37, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 37
1939 · 99 m²
€ 447.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.787 ligt Klaashofweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaashofweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaashofweg 43 in Eibergen.

Wat is Klaashofweg 43 in Eibergen waard?
Klaashofweg 43 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.787 (bandbreedte € 391.413 – € 498.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaashofweg 43 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Klaashofweg 43 in Eibergen is in oktober 2026 € 434.134 (bandbreedte € 412.427 – € 455.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaashofweg 43 in Eibergen?
Voor Klaashofweg 43 adviseren wij een bod van € 455.701 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaashofweg 43 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaashofweg 43 in Eibergen bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaashofweg 43 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaashofweg 43 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaashofweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Klaashofweg 43 ligt rond € 444.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaashofweg 43?
Huishoudens in de buurt van Klaashofweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.