Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremerskamp 13

7151EA Eibergen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.659
+7,2%
[ € 300.660 – € 382.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.543[ € 315.916 – € 349.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.025[ € 333.291 – € 368.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerskamp 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.659 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,6%
+€ 22.98112 maanden +7,2%
+€ 10.63512 mnd vs. NL +3,3%
Kremerskamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.659 voor Kremerskamp 13 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerskamp 13 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.025. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.659.

Verwachte verkoopprijs Kremerskamp 13
€ 351.025[ € 333.291 – € 368.374 ]
Verkoper houdt over€ 345.914−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.196+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremerskamp 13 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Kremerskamp 13
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 332.543[ € 315.916 – € 349.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerskamp 13 adviseren wij in een bod van € 351.025, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.543 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.659+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.025+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.576+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerskamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 332.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerskamp 13 in Eibergen bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 341.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerskamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.659
Verwachte verkoopprijs€ 351.025
Verwachte vraagprijs€ 332.543
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Straatbeeld van Melkweg 8, 7151EE Eibergen
Melkweg 8
1995 · 197 m²
€ 607.781
Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kremerskamp 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuivelfabriek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kremerskamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerskamp 13 in Eibergen.

Wat is Kremerskamp 13 in Eibergen waard?
Kremerskamp 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.659 (bandbreedte € 300.660 – € 382.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremerskamp 13 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kremerskamp 13 in Eibergen is in oktober 2026 € 332.543 (bandbreedte € 315.916 – € 349.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerskamp 13 in Eibergen?
Voor Kremerskamp 13 adviseren wij een bod van € 351.025 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerskamp 13 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerskamp 13 in Eibergen bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerskamp 13 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerskamp 13 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerskamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kremerskamp 13 ligt rond € 341.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerskamp 13?
Huishoudens in de buurt van Kremerskamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.