Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremerskamp 4

7151EA Eibergen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.544
+7,2%
[ € 297.039 – € 378.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.598[ € 312.168 – € 345.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.734[ € 329.025 – € 363.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerskamp 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.544 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,6%
+€ 22.70412 maanden +7,2%
+€ 10.50712 mnd vs. NL +3,3%
Kremerskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.544 voor Kremerskamp 4 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerskamp 4 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.734. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.544.

Verwachte verkoopprijs Kremerskamp 4
€ 346.734[ € 329.025 – € 363.660 ]
Verkoper houdt over€ 341.670−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.819+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremerskamp 4 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Kremerskamp 4
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 328.598[ € 312.168 – € 345.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.890 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerskamp 4 adviseren wij in een bod van € 346.734, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.598 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.544+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.734+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.071+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerskamp 4 in Eibergen bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 337.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.544
Verwachte verkoopprijs€ 346.734
Verwachte vraagprijs€ 328.598
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Straatbeeld van Melkweg 8, 7151EE Eibergen
Melkweg 8
1995 · 197 m²
€ 607.781
Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen
Botterweg 4
2000 · 215 m²
€ 652.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kremerskamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuivelfabriek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kremerskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerskamp 4 in Eibergen.

Wat is Kremerskamp 4 in Eibergen waard?
Kremerskamp 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.544 (bandbreedte € 297.039 – € 378.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremerskamp 4 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kremerskamp 4 in Eibergen is in oktober 2026 € 328.598 (bandbreedte € 312.168 – € 345.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerskamp 4 in Eibergen?
Voor Kremerskamp 4 adviseren wij een bod van € 346.734 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerskamp 4 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerskamp 4 in Eibergen bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerskamp 4 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerskamp 4 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kremerskamp 4 ligt rond € 337.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Kremerskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.