Huiswaardemeter

Woningwaarde Blenkenkamp 9

7151EC Eibergen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.319
+7,2%
[ € 313.561 – € 399.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.010[ € 329.660 – € 364.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.877[ € 347.462 – € 384.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Blenkenkamp 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.319 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,6%
+€ 23.96712 maanden +7,2%
+€ 11.09112 mnd vs. NL +3,3%
Blenkenkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.319 voor Blenkenkamp 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blenkenkamp 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.877. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.319.

Verwachte verkoopprijs Blenkenkamp 9
€ 365.877[ € 347.462 – € 384.036 ]
Verkoper houdt over€ 360.602−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.345+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blenkenkamp 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Blenkenkamp 9
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 347.010[ € 329.660 – € 364.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blenkenkamp 9 adviseren wij in een bod van € 365.877, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.010 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.319+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.877+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.171+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blenkenkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blenkenkamp 9 in Eibergen bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 356.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blenkenkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.319
Verwachte verkoopprijs€ 365.877
Verwachte vraagprijs€ 347.010
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blenkenkamp 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuivelfabriek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blenkenkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blenkenkamp 9 in Eibergen.

Wat is Blenkenkamp 9 in Eibergen waard?
Blenkenkamp 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.319 (bandbreedte € 313.561 – € 399.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blenkenkamp 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Blenkenkamp 9 in Eibergen is in oktober 2026 € 347.010 (bandbreedte € 329.660 – € 364.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Blenkenkamp 9 in Eibergen?
Voor Blenkenkamp 9 adviseren wij een bod van € 365.877 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blenkenkamp 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Blenkenkamp 9 in Eibergen bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blenkenkamp 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blenkenkamp 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blenkenkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Blenkenkamp 9 ligt rond € 356.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blenkenkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Blenkenkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.