Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterweg 43

7151ED Eibergen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.242
+7,2%
[ € 227.253 – € 289.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.340[ € 238.773 – € 263.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.334[ € 251.906 – € 278.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterweg 43 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.242 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,6%
+€ 17.37012 maanden +7,2%
+€ 8.03812 mnd vs. NL +3,3%
Botterweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.242 voor Botterweg 43 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterweg 43 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.334. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.242.

Verwachte verkoopprijs Botterweg 43
€ 265.334[ € 251.906 – € 278.422 ]
Verkoper houdt over€ 261.165−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.791+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterweg 43 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Botterweg 43
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 251.340[ € 238.773 – € 263.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterweg 43 adviseren wij in een bod van € 265.334, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.340 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.242+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.334+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.601+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 251.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterweg 43 in Eibergen bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.242
Verwachte verkoopprijs€ 265.334
Verwachte vraagprijs€ 251.340
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Straatbeeld van Parallelweg 42, 7151ZZ Eibergen
Parallelweg 42
1992 · 66 m²
€ 229.478
Straatbeeld van Pelkweg 9, 7152JV Eibergen
Pelkweg 9
1990 · 126 m²
€ 443.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.242 is Botterweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Zuivelfabriek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botterweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterweg 43 in Eibergen.

Wat is Botterweg 43 in Eibergen waard?
Botterweg 43 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.242 (bandbreedte € 227.253 – € 289.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterweg 43 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Botterweg 43 in Eibergen is in oktober 2026 € 251.340 (bandbreedte € 238.773 – € 263.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterweg 43 in Eibergen?
Voor Botterweg 43 adviseren wij een bod van € 265.334 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterweg 43 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterweg 43 in Eibergen bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterweg 43 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterweg 43 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Botterweg 43 ligt rond € 258.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterweg 43?
Huishoudens in de buurt van Botterweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.