Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronbeekstraat 21

7151EG Eibergen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.225
+7,2%
[ € 330.198 – € 420.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.267[ € 347.004 – € 383.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.455[ € 366.089 – € 404.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronbeekstraat 21 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.225 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,6%
+€ 25.23912 maanden +7,2%
+€ 11.68012 mnd vs. NL +3,3%
Bronbeekstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.225 voor Bronbeekstraat 21 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronbeekstraat 21 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.455. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.225.

Verwachte verkoopprijs Bronbeekstraat 21
€ 385.455[ € 366.089 – € 404.624 ]
Verkoper houdt over€ 379.965−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.314+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronbeekstraat 21 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Bronbeekstraat 21
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 365.267[ € 347.004 – € 383.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronbeekstraat 21 adviseren wij in een bod van € 385.455, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.267 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.225+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.455+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.728+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronbeekstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 365.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronbeekstraat 21 in Eibergen bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 375.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronbeekstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.225
Verwachte verkoopprijs€ 385.455
Verwachte vraagprijs€ 365.267
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen
Eikenlaan 94
1970 · 112 m²
€ 272.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.225 zit Bronbeekstraat 21 in het middensegment van Zuivelfabriek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bronbeekstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronbeekstraat 21 in Eibergen.

Wat is Bronbeekstraat 21 in Eibergen waard?
Bronbeekstraat 21 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.225 (bandbreedte € 330.198 – € 420.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronbeekstraat 21 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Bronbeekstraat 21 in Eibergen is in oktober 2026 € 365.267 (bandbreedte € 347.004 – € 383.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronbeekstraat 21 in Eibergen?
Voor Bronbeekstraat 21 adviseren wij een bod van € 385.455 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronbeekstraat 21 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bronbeekstraat 21 in Eibergen bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronbeekstraat 21 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronbeekstraat 21 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronbeekstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bronbeekstraat 21 ligt rond € 375.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronbeekstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bronbeekstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.