Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronbeekstraat 48

7151EJ Eibergen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.830
+7,2%
[ € 338.650 – € 431.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.836[ € 356.094 – € 393.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.091[ € 374.967 – € 414.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronbeekstraat 48 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.830 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,6%
+€ 25.88512 maanden +7,2%
+€ 11.97912 mnd vs. NL +3,3%
Bronbeekstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.830 voor Bronbeekstraat 48 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronbeekstraat 48 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.091. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.830.

Verwachte verkoopprijs Bronbeekstraat 48
€ 395.091[ € 374.967 – € 414.438 ]
Verkoper houdt over€ 389.495−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.143+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronbeekstraat 48 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Bronbeekstraat 48
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 374.836[ € 356.094 – € 393.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronbeekstraat 48 adviseren wij in een bod van € 395.091, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.836 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.830+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.091+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.846+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronbeekstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 374.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronbeekstraat 48 in Eibergen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 384.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronbeekstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.830
Verwachte verkoopprijs€ 395.091
Verwachte vraagprijs€ 374.836
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 7, 7151GB Eibergen
Goudsbloemstraat 7
1974 · 186 m²
€ 534.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.830 zit Bronbeekstraat 48 in het middensegment van Bronbeek-Rozenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bronbeekstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronbeekstraat 48 in Eibergen.

Wat is Bronbeekstraat 48 in Eibergen waard?
Bronbeekstraat 48 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.830 (bandbreedte € 338.650 – € 431.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronbeekstraat 48 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Bronbeekstraat 48 in Eibergen is in oktober 2026 € 374.836 (bandbreedte € 356.094 – € 393.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronbeekstraat 48 in Eibergen?
Voor Bronbeekstraat 48 adviseren wij een bod van € 395.091 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronbeekstraat 48 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bronbeekstraat 48 in Eibergen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronbeekstraat 48 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronbeekstraat 48 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronbeekstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Bronbeekstraat 48 ligt rond € 384.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronbeekstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Bronbeekstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.