Huiswaardemeter

Woningwaarde Hupselseweg 14

7151EM Eibergen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.117
+7,2%
[ € 272.023 – € 346.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.114[ € 287.008 – € 317.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.244[ € 302.506 – € 334.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Hupselseweg 14 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.117 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,6%
+€ 20.79212 maanden +7,2%
+€ 9.62212 mnd vs. NL +3,3%
Hupselseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.117 voor Hupselseweg 14 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hupselseweg 14 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.244. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.117.

Verwachte verkoopprijs Hupselseweg 14
€ 317.244[ € 302.506 – € 334.350 ]
Verkoper houdt over€ 312.504−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.739+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hupselseweg 14 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Hupselseweg 14
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 302.114[ € 287.008 – € 317.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hupselseweg 14 adviseren wij in een bod van € 317.244, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 302.114 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.117+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.244+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.106+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hupselseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 302.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hupselseweg 14 in Eibergen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 309.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hupselseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.117
Verwachte verkoopprijs€ 317.244
Verwachte vraagprijs€ 302.114
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hupselseweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuivelfabriek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hupselseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hupselseweg 14 in Eibergen.

Wat is Hupselseweg 14 in Eibergen waard?
Hupselseweg 14 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.117 (bandbreedte € 272.023 – € 346.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hupselseweg 14 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hupselseweg 14 in Eibergen is in oktober 2026 € 302.114 (bandbreedte € 287.008 – € 317.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Hupselseweg 14 in Eibergen?
Voor Hupselseweg 14 adviseren wij een bod van € 317.244 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hupselseweg 14 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hupselseweg 14 in Eibergen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hupselseweg 14 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hupselseweg 14 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hupselseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hupselseweg 14 ligt rond € 309.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hupselseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hupselseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.