Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Leppinkstraat 23a

7151EN Eibergen

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.649
+7,2%
[ € 389.531 – € 495.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.042[ € 410.440 – € 453.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.516[ € 430.552 – € 475.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.649 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,6%
+€ 29.77412 maanden +7,2%
+€ 13.77912 mnd vs. NL +3,3%
Meester Leppinkstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.649 voor Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.516. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.649.

Verwachte verkoopprijs Meester Leppinkstraat 23a
€ 453.516[ € 430.552 – € 475.873 ]
Verkoper houdt over€ 447.277−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.736+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Leppinkstraat 23a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 432.042[ € 410.440 – € 453.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Leppinkstraat 23a adviseren wij in een bod van € 453.516, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.042 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.649+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.516+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.192+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Leppinkstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 432.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 442.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Leppinkstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.649
Verwachte verkoopprijs€ 453.516
Verwachte vraagprijs€ 432.042
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 8, 7151EE Eibergen
Melkweg 8
1995 · 197 m²
€ 607.781
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.649 ligt Meester Leppinkstraat 23a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuivelfabriek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Leppinkstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen.

Wat is Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen waard?
Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.649 (bandbreedte € 389.531 – € 495.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen is in oktober 2026 € 432.042 (bandbreedte € 410.440 – € 453.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen?
Voor Meester Leppinkstraat 23a adviseren wij een bod van € 453.516 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Leppinkstraat 23a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Leppinkstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Meester Leppinkstraat 23a ligt rond € 442.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Leppinkstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Meester Leppinkstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.