Huiswaardemeter

Woningwaarde Doktersbleek 6

7151ES Eibergen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.932
+7,2%
[ € 341.380 – € 434.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.683[ € 358.799 – € 396.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.460[ € 378.174 – € 417.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Doktersbleek 6 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.932 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,6%
+€ 26.09312 maanden +7,2%
+€ 12.07512 mnd vs. NL +3,3%
Doktersbleek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.932 voor Doktersbleek 6 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doktersbleek 6 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.460. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.932.

Verwachte verkoopprijs Doktersbleek 6
€ 398.460[ € 378.174 – € 417.982 ]
Verkoper houdt over€ 392.827−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.579+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doktersbleek 6 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Doktersbleek 6
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 377.683[ € 358.799 – € 396.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doktersbleek 6 adviseren wij in een bod van € 398.460, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.683 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.932+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.460+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.383+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doktersbleek 6 zal in bij een vraagprijs van € 377.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doktersbleek 6 in Eibergen bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 387.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doktersbleek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.932
Verwachte verkoopprijs€ 398.460
Verwachte vraagprijs€ 377.683
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 7, 7151GB Eibergen
Goudsbloemstraat 7
1974 · 186 m²
€ 534.955
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.932 zit Doktersbleek 6 in het middensegment van Zuivelfabriek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doktersbleek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doktersbleek 6 in Eibergen.

Wat is Doktersbleek 6 in Eibergen waard?
Doktersbleek 6 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.932 (bandbreedte € 341.380 – € 434.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doktersbleek 6 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Doktersbleek 6 in Eibergen is in oktober 2026 € 377.683 (bandbreedte € 358.799 – € 396.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Doktersbleek 6 in Eibergen?
Voor Doktersbleek 6 adviseren wij een bod van € 398.460 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doktersbleek 6 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Doktersbleek 6 in Eibergen bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doktersbleek 6 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doktersbleek 6 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doktersbleek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Doktersbleek 6 ligt rond € 387.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doktersbleek 6?
Huishoudens in de buurt van Doktersbleek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.