Huiswaardemeter

Woningwaarde Doktersbleek 8

7151ES Eibergen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.328
+7,2%
[ € 299.489 – € 381.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.531[ € 314.954 – € 348.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.360[ € 331.647 – € 366.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Doktersbleek 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.328 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,6%
+€ 22.89112 maanden +7,2%
+€ 10.59312 mnd vs. NL +3,3%
Doktersbleek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.328 voor Doktersbleek 8 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doktersbleek 8 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.360. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.328.

Verwachte verkoopprijs Doktersbleek 8
€ 349.360[ € 331.647 – € 366.558 ]
Verkoper houdt over€ 344.267−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.497+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doktersbleek 8 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Doktersbleek 8
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 331.531[ € 314.954 – € 348.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doktersbleek 8 adviseren wij in een bod van € 349.360, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.531 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.328+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.360+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.828+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doktersbleek 8 zal in bij een vraagprijs van € 331.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doktersbleek 8 in Eibergen bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doktersbleek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.328
Verwachte verkoopprijs€ 349.360
Verwachte vraagprijs€ 331.531
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen
Eikenlaan 94
1970 · 112 m²
€ 272.216
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 292.522
Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doktersbleek 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuivelfabriek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doktersbleek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doktersbleek 8 in Eibergen.

Wat is Doktersbleek 8 in Eibergen waard?
Doktersbleek 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.328 (bandbreedte € 299.489 – € 381.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doktersbleek 8 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Doktersbleek 8 in Eibergen is in oktober 2026 € 331.531 (bandbreedte € 314.954 – € 348.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Doktersbleek 8 in Eibergen?
Voor Doktersbleek 8 adviseren wij een bod van € 349.360 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doktersbleek 8 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Doktersbleek 8 in Eibergen bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doktersbleek 8 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doktersbleek 8 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doktersbleek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Doktersbleek 8 ligt rond € 340.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doktersbleek 8?
Huishoudens in de buurt van Doktersbleek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.