Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltrumseweg 16

7151EW Eibergen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.158
+7,2%
[ € 404.059 – € 514.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.138[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltrumseweg 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.158 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,6%
+€ 30.88412 maanden +7,2%
+€ 14.29212 mnd vs. NL +3,3%
Beltrumseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.158 voor Beltrumseweg 16 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltrumseweg 16 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.158.

Verwachte verkoopprijs Beltrumseweg 16
€ 470.138[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 463.716−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.691+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.716

Wat is de vraagprijs?

Beltrumseweg 16 in Eibergen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Vraagprijs Beltrumseweg 16
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltrumseweg 16 adviseren wij in een bod van € 470.138, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.158+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.138+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.645+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltrumseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltrumseweg 16 in Eibergen bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltrumseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.158
Verwachte verkoopprijs€ 470.138
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Lariksweg 3, 7151XW Eibergen
Lariksweg 3
1961 · 229 m²
€ 813.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.158 ligt Beltrumseweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in D'n Esch. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beltrumseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltrumseweg 16 in Eibergen.

Wat is Beltrumseweg 16 in Eibergen waard?
Beltrumseweg 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.158 (bandbreedte € 404.059 – € 514.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de vraagprijs van Beltrumseweg 16 in Eibergen?
Beltrumseweg 16 in Eibergen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltrumseweg 16 in Eibergen?
Voor Beltrumseweg 16 adviseren wij een bod van € 470.138 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltrumseweg 16 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beltrumseweg 16 in Eibergen bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltrumseweg 16 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltrumseweg 16 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltrumseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Beltrumseweg 16 ligt rond € 459.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltrumseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Beltrumseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.