Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 15

7151GB Eibergen

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.749
+7,2%
[ € 476.739 – € 606.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.078[ € 502.624 – € 555.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.724[ € 526.750 – € 582.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 15 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.749 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,6%
+€ 36.44012 maanden +7,2%
+€ 16.86412 mnd vs. NL +3,3%
Goudsbloemstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.749 voor Goudsbloemstraat 15 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 15 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.749.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 15
€ 554.724[ € 526.750 – € 582.198 ]
Verkoper houdt over€ 547.372−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.968+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 15 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 15
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 529.078[ € 502.624 – € 555.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 15 adviseren wij in een bod van € 554.724, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.078 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.749+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.724+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.460+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 529.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 15 in Eibergen bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 541.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.749
Verwachte verkoopprijs€ 554.724
Verwachte vraagprijs€ 529.078
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 7, 7151GB Eibergen
Goudsbloemstraat 7
1974 · 186 m²
€ 534.955
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.749 duidelijk in het hogere segment van Bronbeek-Rozenkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 15 in Eibergen.

Wat is Goudsbloemstraat 15 in Eibergen waard?
Goudsbloemstraat 15 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.749 (bandbreedte € 476.739 – € 606.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 15 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 15 in Eibergen is in oktober 2026 € 529.078 (bandbreedte € 502.624 – € 555.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 15 in Eibergen?
Voor Goudsbloemstraat 15 adviseren wij een bod van € 554.724 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 15 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 15 in Eibergen bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 15 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 15 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 15 ligt rond € 541.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.