Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 2b

7151GE Eibergen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.414
+7,2%
[ € 341.804 – € 435.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.244[ € 359.332 – € 397.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.857[ € 378.736 – € 418.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 2b in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.414 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,6%
+€ 26.12612 maanden +7,2%
+€ 12.09112 mnd vs. NL +3,3%
Korenbloemstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.414 voor Korenbloemstraat 2b in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 2b in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.857. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.414.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 2b
€ 398.857[ € 378.736 – € 418.602 ]
Verkoper houdt over€ 393.220−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.984+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 2b in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 2b
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 378.244[ € 359.332 – € 397.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 2b adviseren wij in een bod van € 398.857, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.244 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.414+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.857+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.800+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 378.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 2b in Eibergen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 388.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.414
Verwachte verkoopprijs€ 398.857
Verwachte vraagprijs€ 378.244
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 292.522
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.414 zit Korenbloemstraat 2b in het middensegment van Bronbeek-Rozenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 2b in Eibergen.

Wat is Korenbloemstraat 2b in Eibergen waard?
Korenbloemstraat 2b in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.414 (bandbreedte € 341.804 – € 435.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 2b in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 2b in Eibergen is in oktober 2026 € 378.244 (bandbreedte € 359.332 – € 397.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 2b in Eibergen?
Voor Korenbloemstraat 2b adviseren wij een bod van € 398.857 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 2b in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 2b in Eibergen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 2b in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 2b in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 2b ligt rond € 388.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.