Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 4

7151GJ Eibergen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.410
+6,5%
[ € 314.521 – € 400.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.637[ € 349.122 – € 385.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 4 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.410 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds juli +0,6%
+€ 21.85412 maanden +6,5%
+€ 10.00212 mnd vs. NL +3,0%
Leliestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.410 voor Leliestraat 4 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 4 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.637. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.410.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 4
€ 366.637[ € 349.122 – € 385.872 ]
Verkoper houdt over€ 361.354−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.120+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.354

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 4 in Eibergen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Vraagprijs Leliestraat 4
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 4 adviseren wij in een bod van € 366.637, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.410+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.637+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.969+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 4 in Eibergen bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 357.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.410
Verwachte verkoopprijs€ 366.637
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 292.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bronbeek-Rozenkamp willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 4 in Eibergen.

Wat is Leliestraat 4 in Eibergen waard?
Leliestraat 4 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.410 (bandbreedte € 314.521 – € 400.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 4 in Eibergen?
Leliestraat 4 in Eibergen staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 4 in Eibergen?
Voor Leliestraat 4 adviseren wij een bod van € 366.637 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 4 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 4 in Eibergen bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 4 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 4 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 4 ligt rond € 357.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.