Huiswaardemeter

Woningwaarde Hupselseweg 66

7151GP Eibergen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.869
+7,2%
[ € 334.285 – € 425.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.707[ € 351.222 – € 388.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.311[ € 370.539 – € 409.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Hupselseweg 66 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.869 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,6%
+€ 25.55112 maanden +7,2%
+€ 11.82412 mnd vs. NL +3,3%
Hupselseweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.869 voor Hupselseweg 66 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hupselseweg 66 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.311. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.869.

Verwachte verkoopprijs Hupselseweg 66
€ 390.311[ € 370.539 – € 409.543 ]
Verkoper houdt over€ 384.768−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.267+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hupselseweg 66 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Hupselseweg 66
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 369.707[ € 351.222 – € 388.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.583 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hupselseweg 66 adviseren wij in een bod van € 390.311, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.707 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.869+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.311+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.827+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hupselseweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 369.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hupselseweg 66 in Eibergen bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 379.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hupselseweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.869
Verwachte verkoopprijs€ 390.311
Verwachte vraagprijs€ 369.707
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.869 zit Hupselseweg 66 in het middensegment van Bronbeek-Rozenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hupselseweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hupselseweg 66 in Eibergen.

Wat is Hupselseweg 66 in Eibergen waard?
Hupselseweg 66 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.869 (bandbreedte € 334.285 – € 425.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hupselseweg 66 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hupselseweg 66 in Eibergen is in oktober 2026 € 369.707 (bandbreedte € 351.222 – € 388.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Hupselseweg 66 in Eibergen?
Voor Hupselseweg 66 adviseren wij een bod van € 390.311 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hupselseweg 66 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hupselseweg 66 in Eibergen bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hupselseweg 66 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hupselseweg 66 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hupselseweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hupselseweg 66 ligt rond € 379.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hupselseweg 66?
Huishoudens in de buurt van Hupselseweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.