Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 2

7151GR Eibergen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.191
+7,2%
[ € 309.928 – € 394.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.116[ € 325.960 – € 360.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.506[ € 343.236 – € 379.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 2 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.191 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,6%
+€ 23.68912 maanden +7,2%
+€ 10.96212 mnd vs. NL +3,3%
Primulastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.191 voor Primulastraat 2 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 2 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.506. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.191.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 2
€ 361.506[ € 343.236 – € 379.366 ]
Verkoper houdt over€ 356.279−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.886+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 2 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 2
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 343.116[ € 325.960 – € 360.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 2 adviseren wij in een bod van € 361.506, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.116 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.191+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.506+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.581+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 343.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 2 in Eibergen bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.191
Verwachte verkoopprijs€ 361.506
Verwachte vraagprijs€ 343.116
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 292.522
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bronbeek-Rozenkamp willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 2 in Eibergen.

Wat is Primulastraat 2 in Eibergen waard?
Primulastraat 2 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.191 (bandbreedte € 309.928 – € 394.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 2 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 2 in Eibergen is in oktober 2026 € 343.116 (bandbreedte € 325.960 – € 360.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 2 in Eibergen?
Voor Primulastraat 2 adviseren wij een bod van € 361.506 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 2 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 2 in Eibergen bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 2 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 2 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 2 ligt rond € 352.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.