Woningwaarde Groenloseweg 12

7151HW Eibergen

151 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.388Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 511.614

+7,2%

[ € 450.220 – € 573.008 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 499.288[ € 474.324 – € 524.252 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 524.244[ € 497.566 – € 549.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenloseweg 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.614 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 34.41312 maanden +7,2%+7,2%

+€ 15.92612 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Groenloseweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.614 voor Groenloseweg 12 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenloseweg 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 524.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.614.

Verwachte verkoopprijs Groenloseweg 12

€ 524.244[ € 497.566 – € 549.940 ]

Verkoper houdt over€ 517.227−€ 7.017 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 536.879+€ 12.635 kosten koper

Verkoopprijs€ 524.244

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 517.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenloseweg 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 499.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Groenloseweg 12

Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.

€ 499.288[ € 474.324 – € 524.252 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid

€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenloseweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 524.244, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.288 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.614+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 524.244+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 550.456+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenloseweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenloseweg 12 in Eibergen bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 511.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.632/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502

OZB€ 40

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.632

Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenloseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.614

Verwachte verkoopprijs€ 524.244

Verwachte vraagprijs€ 499.288

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→

PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (12%)

C (30%)

D (12%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenloseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.614 duidelijk in het hogere segment van Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenloseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenloseweg 12 in Eibergen.

Wat is Groenloseweg 12 in Eibergen waard?

Groenloseweg 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.614 (bandbreedte € 450.220 – € 573.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenloseweg 12 in Eibergen?

De verwachte vraagprijs van Groenloseweg 12 in Eibergen is in oktober 2026 € 499.288 (bandbreedte € 474.324 – € 524.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenloseweg 12 in Eibergen?

Voor Groenloseweg 12 adviseren wij een bod van € 524.244 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenloseweg 12 in Eibergen?

De geschatte bruto maandlasten van Groenloseweg 12 in Eibergen bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenloseweg 12 in Eibergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenloseweg 12 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenloseweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Groenloseweg 12 ligt rond € 511.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenloseweg 12?

Huishoudens in de buurt van Groenloseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.