Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofrichterstraat 16

7151MC Eibergen

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.011
+7,2%
[ € 564.090 – € 717.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.535[ € 597.108 – € 659.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.735[ € 620.992 – € 686.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofrichterstraat 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.011 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,6%
+€ 43.11612 maanden +7,2%
+€ 19.95312 mnd vs. NL +3,3%
Hofrichterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.011 voor Hofrichterstraat 16 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofrichterstraat 16 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.735. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.011.

Verwachte verkoopprijs Hofrichterstraat 16
€ 653.735[ € 620.992 – € 686.360 ]
Verkoper houdt over€ 645.294−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.960+€ 15.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofrichterstraat 16 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Hofrichterstraat 16
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 628.535[ € 597.108 – € 659.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofrichterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 653.735, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.535 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.011+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.735+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.422+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofrichterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 628.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofrichterstraat 16 in Eibergen bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 641.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofrichterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.011
Verwachte verkoopprijs€ 653.735
Verwachte vraagprijs€ 628.535
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prakkestraat 14, 7151KL Eibergen
Prakkestraat 14
2010 · 239 m²
€ 825.454
Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen
Botterweg 4
2000 · 215 m²
€ 652.192
Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofrichterstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.011 duidelijk in het hogere segment van Westenesch-Hofrichter. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofrichterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofrichterstraat 16 in Eibergen.

Wat is Hofrichterstraat 16 in Eibergen waard?
Hofrichterstraat 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.011 (bandbreedte € 564.090 – € 717.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofrichterstraat 16 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hofrichterstraat 16 in Eibergen is in oktober 2026 € 628.535 (bandbreedte € 597.108 – € 659.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofrichterstraat 16 in Eibergen?
Voor Hofrichterstraat 16 adviseren wij een bod van € 653.735 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofrichterstraat 16 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofrichterstraat 16 in Eibergen bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofrichterstraat 16 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofrichterstraat 16 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofrichterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hofrichterstraat 16 ligt rond € 641.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofrichterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hofrichterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.