Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofrichterstraat 9

7151MC Eibergen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.127
+7,2%
[ € 373.232 – € 475.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.010[ € 393.310 – € 434.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.492[ € 412.582 – € 456.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofrichterstraat 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.127 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,6%
+€ 28.52812 maanden +7,2%
+€ 13.20212 mnd vs. NL +3,3%
Hofrichterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.127 voor Hofrichterstraat 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofrichterstraat 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.492. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.127.

Verwachte verkoopprijs Hofrichterstraat 9
€ 434.492[ € 412.582 – € 456.012 ]
Verkoper houdt over€ 428.463−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.332+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofrichterstraat 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Hofrichterstraat 9
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 414.010[ € 393.310 – € 434.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofrichterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 434.492, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.010 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.127+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.492+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.217+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofrichterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 414.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofrichterstraat 9 in Eibergen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 424.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofrichterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.127
Verwachte verkoopprijs€ 434.492
Verwachte vraagprijs€ 414.010
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Straatbeeld van Kalanderij 13, 7151KG Eibergen
Kalanderij 13
2017 · 124 m²
€ 562.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.127 ligt Hofrichterstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenesch-Hofrichter. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofrichterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofrichterstraat 9 in Eibergen.

Wat is Hofrichterstraat 9 in Eibergen waard?
Hofrichterstraat 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.127 (bandbreedte € 373.232 – € 475.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofrichterstraat 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hofrichterstraat 9 in Eibergen is in oktober 2026 € 414.010 (bandbreedte € 393.310 – € 434.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofrichterstraat 9 in Eibergen?
Voor Hofrichterstraat 9 adviseren wij een bod van € 434.492 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofrichterstraat 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofrichterstraat 9 in Eibergen bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofrichterstraat 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofrichterstraat 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofrichterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hofrichterstraat 9 ligt rond € 424.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofrichterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hofrichterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.