Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculoseweg 20

7151MP Eibergen

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.481
+7,2%
[ € 549.543 – € 699.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.657[ € 582.024 – € 643.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.533[ € 604.723 – € 668.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 20 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.481 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,6%
+€ 42.00412 maanden +7,2%
+€ 19.43812 mnd vs. NL +3,3%
Borculoseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.481 voor Borculoseweg 20 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 20 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.533. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.481.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 20
€ 636.533[ € 604.723 – € 668.378 ]
Verkoper houdt over€ 628.281−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.414+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 20 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 20
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 612.657[ € 582.024 – € 643.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 20 adviseren wij in een bod van € 636.533, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.657 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.481+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.533+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.360+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 612.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 20 in Eibergen bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 624.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.481
Verwachte verkoopprijs€ 636.533
Verwachte vraagprijs€ 612.657
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Lariksweg 3, 7151XW Eibergen
Lariksweg 3
1961 · 229 m²
€ 813.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borculoseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.481 duidelijk in het hogere segment van D'n Esch. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 20 in Eibergen.

Wat is Borculoseweg 20 in Eibergen waard?
Borculoseweg 20 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.481 (bandbreedte € 549.543 – € 699.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 20 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 20 in Eibergen is in oktober 2026 € 612.657 (bandbreedte € 582.024 – € 643.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 20 in Eibergen?
Voor Borculoseweg 20 adviseren wij een bod van € 636.533 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 20 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 20 in Eibergen bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 20 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 20 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 20 ligt rond € 624.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.