Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sluyterstraat 20

7151VA Eibergen

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.901
+7,2%
[ € 450.473 – € 573.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.855[ € 474.862 – € 524.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.238[ € 497.655 – € 550.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.901 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,6%
+€ 34.43212 maanden +7,2%
+€ 15.93412 mnd vs. NL +3,3%
Willem Sluyterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.901 voor Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.238. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.901.

Verwachte verkoopprijs Willem Sluyterstraat 20
€ 524.238[ € 497.655 – € 550.041 ]
Verkoper houdt over€ 517.221−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.873+€ 12.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sluyterstraat 20
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 499.855[ € 474.862 – € 524.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.517 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sluyterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 524.238, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.855 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.901+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.238+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.450+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sluyterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 499.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 511.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sluyterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.901
Verwachte verkoopprijs€ 524.238
Verwachte vraagprijs€ 499.855
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Straatbeeld van Kruiskamplaan 37, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 37
1939 · 99 m²
€ 447.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Sluyterstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.901 duidelijk in het hogere segment van Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Sluyterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen.

Wat is Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen waard?
Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.901 (bandbreedte € 450.473 – € 573.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen is in oktober 2026 € 499.855 (bandbreedte € 474.862 – € 524.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen?
Voor Willem Sluyterstraat 20 adviseren wij een bod van € 524.238 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sluyterstraat 20 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sluyterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sluyterstraat 20 ligt rond € 511.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sluyterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willem Sluyterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.