Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenkamp 10

7151VN Eibergen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.640
+7,2%
[ € 386.003 – € 491.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.312[ € 406.896 – € 449.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.217[ € 426.427 – € 471.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkamp 10 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.640 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,6%
+€ 29.50412 maanden +7,2%
+€ 13.65412 mnd vs. NL +3,3%
Rozenkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.640 voor Rozenkamp 10 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkamp 10 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.217. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.640.

Verwachte verkoopprijs Rozenkamp 10
€ 449.217[ € 426.427 – € 471.315 ]
Verkoper houdt over€ 443.026−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.351+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkamp 10 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkamp 10
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 428.312[ € 406.896 – € 449.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkamp 10 adviseren wij in een bod van € 449.217, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.312 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.640+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.217+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.678+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 428.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkamp 10 in Eibergen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 438.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.640
Verwachte verkoopprijs€ 449.217
Verwachte vraagprijs€ 428.312
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 7, 7151GB Eibergen
Goudsbloemstraat 7
1974 · 186 m²
€ 534.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.640 ligt Rozenkamp 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bronbeek-Rozenkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkamp 10 in Eibergen.

Wat is Rozenkamp 10 in Eibergen waard?
Rozenkamp 10 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.640 (bandbreedte € 386.003 – € 491.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkamp 10 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Rozenkamp 10 in Eibergen is in oktober 2026 € 428.312 (bandbreedte € 406.896 – € 449.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkamp 10 in Eibergen?
Voor Rozenkamp 10 adviseren wij een bod van € 449.217 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkamp 10 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkamp 10 in Eibergen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkamp 10 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkamp 10 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkamp 10 ligt rond € 438.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Rozenkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.