Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenkamp 22

7151VN Eibergen

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.730
+6,3%
[ € 425.682 – € 541.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.067[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkamp 22 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.730 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds mei +0,6%
+€ 28.52112 maanden +6,3%
+€ 9.21712 mnd vs. NL +2,0%
Rozenkamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.730 voor Rozenkamp 22 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkamp 22 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.067. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.730.

Verwachte verkoopprijs Rozenkamp 22
€ 495.067[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 488.371−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.118+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.371

Wat is de vraagprijs?

Rozenkamp 22 in Eibergen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Vraagprijs Rozenkamp 22
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkamp 22 adviseren wij in een bod van € 495.067, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.730+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.067+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.820+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkamp 22 in Eibergen bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 483.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.730
Verwachte verkoopprijs€ 495.067
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 383.114
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 289.319
Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 546.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenkamp 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.730 duidelijk in het hogere segment van Bronbeek-Rozenkamp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozenkamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkamp 22 in Eibergen.

Wat is Rozenkamp 22 in Eibergen waard?
Rozenkamp 22 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.730 (bandbreedte € 425.682 – € 541.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de vraagprijs van Rozenkamp 22 in Eibergen?
Rozenkamp 22 in Eibergen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkamp 22 in Eibergen?
Voor Rozenkamp 22 adviseren wij een bod van € 495.067 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkamp 22 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkamp 22 in Eibergen bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkamp 22 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkamp 22 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkamp 22 ligt rond € 483.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkamp 22?
Huishoudens in de buurt van Rozenkamp 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.