Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenkamp 30

7151VN Eibergen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.631
+7,2%
[ € 396.555 – € 504.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.989[ € 417.990 – € 461.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.531[ € 438.054 – € 484.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkamp 30 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.631 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,6%
+€ 30.31112 maanden +7,2%
+€ 14.02712 mnd vs. NL +3,3%
Rozenkamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.631 voor Rozenkamp 30 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkamp 30 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.631.

Verwachte verkoopprijs Rozenkamp 30
€ 461.531[ € 438.054 – € 484.163 ]
Verkoper houdt over€ 455.204−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.912+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkamp 30 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkamp 30
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 439.989[ € 417.990 – € 461.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkamp 30 adviseren wij in een bod van € 461.531, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.989 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.631+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.531+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.608+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 439.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkamp 30 in Eibergen bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 450.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.631
Verwachte verkoopprijs€ 461.531
Verwachte vraagprijs€ 439.989
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 7, 7151GB Eibergen
Goudsbloemstraat 7
1974 · 186 m²
€ 534.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.631 ligt Rozenkamp 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bronbeek-Rozenkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozenkamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkamp 30 in Eibergen.

Wat is Rozenkamp 30 in Eibergen waard?
Rozenkamp 30 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.631 (bandbreedte € 396.555 – € 504.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkamp 30 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Rozenkamp 30 in Eibergen is in oktober 2026 € 439.989 (bandbreedte € 417.990 – € 461.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkamp 30 in Eibergen?
Voor Rozenkamp 30 adviseren wij een bod van € 461.531 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkamp 30 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkamp 30 in Eibergen bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkamp 30 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkamp 30 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkamp 30 ligt rond € 450.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkamp 30?
Huishoudens in de buurt van Rozenkamp 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.