Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenkamp 5

7151VP Eibergen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.599
+7,2%
[ € 512.687 – € 652.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.805[ € 540.365 – € 597.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.727[ € 566.843 – € 626.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkamp 5 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.599 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,6%
+€ 39.18712 maanden +7,2%
+€ 18.13512 mnd vs. NL +3,3%
Rozenkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.599 voor Rozenkamp 5 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkamp 5 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.727. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.599.

Verwachte verkoopprijs Rozenkamp 5
€ 596.727[ € 566.843 – € 626.510 ]
Verkoper houdt over€ 588.913−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.812+€ 14.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkamp 5 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkamp 5
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 568.805[ € 540.365 – € 597.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkamp 5 adviseren wij in een bod van € 596.727, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.805 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.599+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.727+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.563+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 568.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkamp 5 in Eibergen bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 582.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.599
Verwachte verkoopprijs€ 596.727
Verwachte vraagprijs€ 568.805
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 7, 7151GB Eibergen
Goudsbloemstraat 7
1974 · 186 m²
€ 534.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenkamp 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.599 duidelijk in het hogere segment van Bronbeek-Rozenkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozenkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkamp 5 in Eibergen.

Wat is Rozenkamp 5 in Eibergen waard?
Rozenkamp 5 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.599 (bandbreedte € 512.687 – € 652.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkamp 5 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Rozenkamp 5 in Eibergen is in oktober 2026 € 568.805 (bandbreedte € 540.365 – € 597.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkamp 5 in Eibergen?
Voor Rozenkamp 5 adviseren wij een bod van € 596.727 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkamp 5 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkamp 5 in Eibergen bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkamp 5 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkamp 5 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkamp 5 ligt rond € 582.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Rozenkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.