Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 11

7151VR Eibergen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.037
+7,2%
[ € 316.833 – € 403.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.687[ € 333.153 – € 368.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.636[ € 350.810 – € 387.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.037 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,6%
+€ 24.21712 maanden +7,2%
+€ 11.20712 mnd vs. NL +3,3%
Crocusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.037 voor Crocusstraat 11 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 11 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.636. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.037.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 11
€ 369.636[ € 350.810 – € 387.737 ]
Verkoper houdt over€ 364.320−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.179+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 11 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 11
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 350.687[ € 333.153 – € 368.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 369.636, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.687 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.037+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.636+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.118+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 11 in Eibergen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.037
Verwachte verkoopprijs€ 369.636
Verwachte vraagprijs€ 350.687
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 292.522
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bronbeek-Rozenkamp willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 11 in Eibergen.

Wat is Crocusstraat 11 in Eibergen waard?
Crocusstraat 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.037 (bandbreedte € 316.833 – € 403.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 11 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 11 in Eibergen is in oktober 2026 € 350.687 (bandbreedte € 333.153 – € 368.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 11 in Eibergen?
Voor Crocusstraat 11 adviseren wij een bod van € 369.636 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 11 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 11 in Eibergen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 11 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 11 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 11 ligt rond € 360.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.