Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 22

7151VR Eibergen

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.026
+7,2%
[ € 425.943 – € 542.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.601[ € 448.971 – € 496.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.727[ € 470.522 – € 520.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 22 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.026 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,6%
+€ 32.55712 maanden +7,2%
+€ 15.06712 mnd vs. NL +3,3%
Crocusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.026 voor Crocusstraat 22 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 22 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.727. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.026.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 22
€ 495.727[ € 470.522 – € 520.050 ]
Verkoper houdt over€ 489.024−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.792+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 22 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 22
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 472.601[ € 448.971 – € 496.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 495.727, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.601 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.026+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.727+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.513+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 472.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 22 in Eibergen bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 484.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.026
Verwachte verkoopprijs€ 495.727
Verwachte vraagprijs€ 472.601
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 7, 7151GB Eibergen
Goudsbloemstraat 7
1974 · 186 m²
€ 534.955
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.026 duidelijk in het hogere segment van Bronbeek-Rozenkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 22 in Eibergen.

Wat is Crocusstraat 22 in Eibergen waard?
Crocusstraat 22 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.026 (bandbreedte € 425.943 – € 542.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 22 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 22 in Eibergen is in oktober 2026 € 472.601 (bandbreedte € 448.971 – € 496.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 22 in Eibergen?
Voor Crocusstraat 22 adviseren wij een bod van € 495.727 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 22 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 22 in Eibergen bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 22 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 22 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 22 ligt rond € 484.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.