Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 3

7151VX Eibergen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.281
+7,2%
[ € 294.167 – € 374.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.683[ € 309.399 – € 341.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.106[ € 325.797 – € 360.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.281 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,6%
+€ 22.48512 maanden +7,2%
+€ 10.40612 mnd vs. NL +3,3%
Dahliastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.281 voor Dahliastraat 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.106. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.281.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 3
€ 343.106[ € 325.797 – € 360.091 ]
Verkoper houdt over€ 338.082−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.118+€ 9.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 3 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 3
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 325.683[ € 309.399 – € 341.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 3 adviseren wij in een bod van € 343.106, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.683 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.281+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.106+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.261+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 3 in Eibergen bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 334.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.281
Verwachte verkoopprijs€ 343.106
Verwachte vraagprijs€ 325.683
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bronbeek-Rozenkamp willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 3 in Eibergen.

Wat is Dahliastraat 3 in Eibergen waard?
Dahliastraat 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.281 (bandbreedte € 294.167 – € 374.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 3 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 3 in Eibergen is in oktober 2026 € 325.683 (bandbreedte € 309.399 – € 341.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 3 in Eibergen?
Voor Dahliastraat 3 adviseren wij een bod van € 343.106 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 3 in Eibergen bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 3 ligt rond € 334.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.