Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 12

7151VZ Eibergen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.642
+7,2%
[ € 304.165 – € 387.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.756[ € 319.918 – € 353.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.763[ € 336.874 – € 372.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.642 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,6%
+€ 23.24912 maanden +7,2%
+€ 10.75912 mnd vs. NL +3,3%
Papaverstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.642 voor Papaverstraat 12 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 12 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.763. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.642.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 12
€ 354.763[ € 336.874 – € 372.334 ]
Verkoper houdt over€ 349.611−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.008+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 12 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 12
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 336.756[ € 319.918 – € 353.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 12 adviseren wij in een bod van € 354.763, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.756 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.642+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.763+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.501+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 336.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 12 in Eibergen bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 345.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.642
Verwachte verkoopprijs€ 354.763
Verwachte vraagprijs€ 336.756
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 292.522
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bronbeek-Rozenkamp willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 12 in Eibergen.

Wat is Papaverstraat 12 in Eibergen waard?
Papaverstraat 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.642 (bandbreedte € 304.165 – € 387.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 12 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 12 in Eibergen is in oktober 2026 € 336.756 (bandbreedte € 319.918 – € 353.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 12 in Eibergen?
Voor Papaverstraat 12 adviseren wij een bod van € 354.763 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 12 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 12 in Eibergen bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 12 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 12 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 12 ligt rond € 345.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.