Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniaplein 9

7151WB Eibergen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.701
+7,2%
[ € 273.417 – € 347.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.459[ € 287.336 – € 317.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.168[ € 303.139 – € 335.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniaplein 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.701 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,6%
+€ 20.89912 maanden +7,2%
+€ 9.67212 mnd vs. NL +3,3%
Begoniaplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.701 voor Begoniaplein 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniaplein 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.168. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.701.

Verwachte verkoopprijs Begoniaplein 9
€ 319.168[ € 303.139 – € 335.049 ]
Verkoper houdt over€ 314.407−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.701+€ 8.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniaplein 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniaplein 9
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 302.459[ € 287.336 – € 317.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniaplein 9 adviseren wij in een bod van € 319.168, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.459 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.701+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.168+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.126+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniaplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 302.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniaplein 9 in Eibergen bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 310.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniaplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.701
Verwachte verkoopprijs€ 319.168
Verwachte vraagprijs€ 302.459
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begoniaplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bronbeek-Rozenkamp willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begoniaplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniaplein 9 in Eibergen.

Wat is Begoniaplein 9 in Eibergen waard?
Begoniaplein 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.701 (bandbreedte € 273.417 – € 347.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniaplein 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Begoniaplein 9 in Eibergen is in oktober 2026 € 302.459 (bandbreedte € 287.336 – € 317.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniaplein 9 in Eibergen?
Voor Begoniaplein 9 adviseren wij een bod van € 319.168 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniaplein 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniaplein 9 in Eibergen bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniaplein 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniaplein 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniaplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Begoniaplein 9 ligt rond € 310.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniaplein 9?
Huishoudens in de buurt van Begoniaplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.