Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 8

7151WN Eibergen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.388
+7,2%
[ € 265.221 – € 337.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.665[ € 278.982 – € 308.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.315[ € 293.768 – € 324.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.388 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,6%
+€ 20.27212 maanden +7,2%
+€ 9.38112 mnd vs. NL +3,3%
Kastanjestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.388 voor Kastanjestraat 8 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 8 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.315. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.388.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 8
€ 309.315[ € 293.768 – € 324.690 ]
Verkoper houdt over€ 304.663−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.651+€ 8.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 8 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 8
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 293.665[ € 278.982 – € 308.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 8 adviseren wij in een bod van € 309.315, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.665 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.388+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.315+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.781+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 293.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 8 in Eibergen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.388
Verwachte verkoopprijs€ 309.315
Verwachte vraagprijs€ 293.665
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen
Eikenlaan 94
1970 · 112 m²
€ 272.216
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Straatbeeld van Eikenlaan 54h, 7151WT Eibergen
Eikenlaan 54h
1984 · 169 m²
€ 494.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenesch-Hofrichter willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 8 in Eibergen.

Wat is Kastanjestraat 8 in Eibergen waard?
Kastanjestraat 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.388 (bandbreedte € 265.221 – € 337.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 8 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 8 in Eibergen is in oktober 2026 € 293.665 (bandbreedte € 278.982 – € 308.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 8 in Eibergen?
Voor Kastanjestraat 8 adviseren wij een bod van € 309.315 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 8 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 8 in Eibergen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 8 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 8 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 8 ligt rond € 301.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.