Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 58

7151XH Eibergen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.080
+7,2%
[ € 363.510 – € 462.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.025[ € 382.874 – € 423.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.386[ € 402.018 – € 444.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 58 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.080 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,6%
+€ 27.78512 maanden +7,2%
+€ 12.85812 mnd vs. NL +3,3%
Beukenlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.080 voor Beukenlaan 58 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 58 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.386. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.080.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 58
€ 423.386[ € 402.018 – € 444.335 ]
Verkoper houdt over€ 417.479−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.004+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 58 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 58
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 403.025[ € 382.874 – € 423.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 58 adviseren wij in een bod van € 423.386, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.025 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.080+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.386+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.555+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 403.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 58 in Eibergen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.080
Verwachte verkoopprijs€ 423.386
Verwachte vraagprijs€ 403.025
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 54h, 7151WT Eibergen
Eikenlaan 54h
1984 · 169 m²
€ 494.632
Straatbeeld van Woerden 18, 7157AN Rekken
Woerden 18
1996 · 158 m²
€ 430.102
Straatbeeld van Venneslatweg 16, 7151HD Eibergen
Venneslatweg 16
1999 · 187 m²
€ 671.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.080 ligt Beukenlaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenesch-Hofrichter. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 58 in Eibergen.

Wat is Beukenlaan 58 in Eibergen waard?
Beukenlaan 58 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.080 (bandbreedte € 363.510 – € 462.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 58 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 58 in Eibergen is in oktober 2026 € 403.025 (bandbreedte € 382.874 – € 423.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 58 in Eibergen?
Voor Beukenlaan 58 adviseren wij een bod van € 423.386 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 58 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 58 in Eibergen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 58 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 58 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 58 ligt rond € 413.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.