Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 63

7151XK Eibergen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.938
+7,2%
[ € 255.145 – € 324.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.326[ € 268.210 – € 296.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.755[ € 282.693 – € 312.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 63 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.938 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,6%
+€ 19.50212 maanden +7,2%
+€ 9.02512 mnd vs. NL +3,3%
Beukenlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.938 voor Beukenlaan 63 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 63 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.755. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.938.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 63
€ 297.755[ € 282.693 – € 312.450 ]
Verkoper houdt over€ 293.230−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.860+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 63 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 63
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 282.326[ € 268.210 – € 296.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 63 adviseren wij in een bod van € 297.755, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.326 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.938+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.755+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.643+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 282.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 63 in Eibergen bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 289.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.938
Verwachte verkoopprijs€ 297.755
Verwachte vraagprijs€ 282.326
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen
Eikenlaan 94
1970 · 112 m²
€ 272.216
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Straatbeeld van Eikenlaan 54h, 7151WT Eibergen
Eikenlaan 54h
1984 · 169 m²
€ 494.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenesch-Hofrichter willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 63 in Eibergen.

Wat is Beukenlaan 63 in Eibergen waard?
Beukenlaan 63 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.938 (bandbreedte € 255.145 – € 324.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 63 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 63 in Eibergen is in oktober 2026 € 282.326 (bandbreedte € 268.210 – € 296.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 63 in Eibergen?
Voor Beukenlaan 63 adviseren wij een bod van € 297.755 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 63 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 63 in Eibergen bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 63 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 63 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 63 ligt rond € 289.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.