Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 25

7151XL Eibergen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.532
+7,2%
[ € 236.308 – € 300.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.530[ € 248.454 – € 274.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.722[ € 261.871 – € 289.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 25 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.532 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,6%
+€ 18.06212 maanden +7,2%
+€ 8.35812 mnd vs. NL +3,3%
Beukenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.532 voor Beukenlaan 25 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 25 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.722. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.532.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 25
€ 275.722[ € 261.871 – € 289.436 ]
Verkoper houdt over€ 271.439−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.386+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 25 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 25
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 261.530[ € 248.454 – € 274.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 275.722, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.530 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.532+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.722+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.508+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 261.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 25 in Eibergen bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 268.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.532
Verwachte verkoopprijs€ 275.722
Verwachte vraagprijs€ 261.530
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen
Eikenlaan 94
1970 · 112 m²
€ 272.216
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Straatbeeld van Eikenlaan 54h, 7151WT Eibergen
Eikenlaan 54h
1984 · 169 m²
€ 494.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.532 is Beukenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Westenesch-Hofrichter. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 25 in Eibergen.

Wat is Beukenlaan 25 in Eibergen waard?
Beukenlaan 25 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.532 (bandbreedte € 236.308 – € 300.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 25 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 25 in Eibergen is in oktober 2026 € 261.530 (bandbreedte € 248.454 – € 274.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 25 in Eibergen?
Voor Beukenlaan 25 adviseren wij een bod van € 275.722 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 25 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 25 in Eibergen bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 25 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 25 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 25 ligt rond € 268.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.