Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 1

7151XR Eibergen

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.968
+7,2%
[ € 277.172 – € 352.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.740[ € 291.403 – € 322.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.417[ € 307.139 – € 339.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 1 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.968 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,6%
+€ 21.18612 maanden +7,2%
+€ 9.80512 mnd vs. NL +3,3%
Acaciastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.968 voor Acaciastraat 1 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 1 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.417. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.968.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 1
€ 323.417[ € 307.139 – € 339.469 ]
Verkoper houdt over€ 318.609−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.035+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 1 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 1
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 306.740[ € 291.403 – € 322.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 1 adviseren wij in een bod van € 323.417, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.740 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.968+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.417+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.588+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 306.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 1 in Eibergen bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 314.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.968
Verwachte verkoopprijs€ 323.417
Verwachte vraagprijs€ 306.740
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'n Esch willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 1 in Eibergen.

Wat is Acaciastraat 1 in Eibergen waard?
Acaciastraat 1 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.968 (bandbreedte € 277.172 – € 352.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 1 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 1 in Eibergen is in oktober 2026 € 306.740 (bandbreedte € 291.403 – € 322.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 1 in Eibergen?
Voor Acaciastraat 1 adviseren wij een bod van € 323.417 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 1 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 1 in Eibergen bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 1 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 1 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 1 ligt rond € 314.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.