Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariksweg 28

7151XT Eibergen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.914
+7,2%
[ € 326.404 – € 415.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.325[ € 343.259 – € 379.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.757[ € 361.452 – € 399.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksweg 28 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.914 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,6%
+€ 24.94912 maanden +7,2%
+€ 11.54612 mnd vs. NL +3,3%
Lariksweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.914 voor Lariksweg 28 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksweg 28 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.757. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.914.

Verwachte verkoopprijs Lariksweg 28
€ 380.757[ € 361.452 – € 399.499 ]
Verkoper houdt over€ 375.319−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.522+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariksweg 28 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Lariksweg 28
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 361.325[ € 343.259 – € 379.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksweg 28 adviseren wij in een bod van € 380.757, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.325 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.914+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.757+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.795+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 361.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksweg 28 in Eibergen bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 370.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.914
Verwachte verkoopprijs€ 380.757
Verwachte vraagprijs€ 361.325
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Straatbeeld van Eikenlaan 54h, 7151WT Eibergen
Eikenlaan 54h
1984 · 169 m²
€ 494.632
Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen
Eikenlaan 94
1970 · 112 m²
€ 272.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.914 zit Lariksweg 28 in het middensegment van Westenesch-Hofrichter — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lariksweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksweg 28 in Eibergen.

Wat is Lariksweg 28 in Eibergen waard?
Lariksweg 28 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.914 (bandbreedte € 326.404 – € 415.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariksweg 28 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Lariksweg 28 in Eibergen is in oktober 2026 € 361.325 (bandbreedte € 343.259 – € 379.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksweg 28 in Eibergen?
Voor Lariksweg 28 adviseren wij een bod van € 380.757 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksweg 28 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksweg 28 in Eibergen bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksweg 28 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksweg 28 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Lariksweg 28 ligt rond € 370.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksweg 28?
Huishoudens in de buurt van Lariksweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.