Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariksweg 20

7151XW Eibergen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.316
+7,2%
[ € 340.838 – € 433.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.179[ € 358.320 – € 396.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.725[ € 377.669 – € 417.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksweg 20 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.316 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,6%
+€ 26.05212 maanden +7,2%
+€ 12.05612 mnd vs. NL +3,3%
Lariksweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.316 voor Lariksweg 20 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksweg 20 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.725. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.316.

Verwachte verkoopprijs Lariksweg 20
€ 397.725[ € 377.669 – € 417.424 ]
Verkoper houdt over€ 392.100−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.830+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariksweg 20 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Lariksweg 20
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 377.179[ € 358.320 – € 396.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksweg 20 adviseren wij in een bod van € 397.725, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.179 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.316+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.725+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.611+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 377.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksweg 20 in Eibergen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 387.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.316
Verwachte verkoopprijs€ 397.725
Verwachte vraagprijs€ 377.179
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Straatbeeld van Eikenlaan 54h, 7151WT Eibergen
Eikenlaan 54h
1984 · 169 m²
€ 494.632
Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen
Eikenlaan 94
1970 · 112 m²
€ 272.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.316 ligt Lariksweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenesch-Hofrichter. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lariksweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksweg 20 in Eibergen.

Wat is Lariksweg 20 in Eibergen waard?
Lariksweg 20 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.316 (bandbreedte € 340.838 – € 433.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariksweg 20 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Lariksweg 20 in Eibergen is in oktober 2026 € 377.179 (bandbreedte € 358.320 – € 396.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksweg 20 in Eibergen?
Voor Lariksweg 20 adviseren wij een bod van € 397.725 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksweg 20 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksweg 20 in Eibergen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksweg 20 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksweg 20 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Lariksweg 20 ligt rond € 387.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksweg 20?
Huishoudens in de buurt van Lariksweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.