Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 8

7151ZA Eibergen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.247
+7,2%
[ € 262.457 – € 334.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.328[ € 275.812 – € 304.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.382[ € 290.982 – € 321.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.247 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,6%
+€ 20.06112 maanden +7,2%
+€ 9.28412 mnd vs. NL +3,3%
Esdoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.247 voor Esdoornstraat 8 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 8 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.382. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.247.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 8
€ 306.382[ € 290.982 – € 321.610 ]
Verkoper houdt over€ 301.762−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.660+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 8 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 8
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 290.328[ € 275.812 – € 304.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 306.382, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.328 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.247+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.382+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.701+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 290.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 8 in Eibergen bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 298.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.247
Verwachte verkoopprijs€ 306.382
Verwachte vraagprijs€ 290.328
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.247 is Esdoornstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in D'n Esch. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 8 in Eibergen.

Wat is Esdoornstraat 8 in Eibergen waard?
Esdoornstraat 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.247 (bandbreedte € 262.457 – € 334.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 8 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 8 in Eibergen is in oktober 2026 € 290.328 (bandbreedte € 275.812 – € 304.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 8 in Eibergen?
Voor Esdoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 306.382 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 8 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 8 in Eibergen bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 8 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 8 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 8 ligt rond € 298.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.