Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman ten Catestraat 73

7151ZH Eibergen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.508
+7,2%
[ € 258.287 – € 328.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.973[ € 271.674 – € 300.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.242[ € 286.073 – € 316.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman ten Catestraat 73 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.508 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,6%
+€ 19.74212 maanden +7,2%
+€ 9.13612 mnd vs. NL +3,3%
Herman ten Catestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.508 voor Herman ten Catestraat 73 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman ten Catestraat 73 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.242. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.508.

Verwachte verkoopprijs Herman ten Catestraat 73
€ 301.242[ € 286.073 – € 316.186 ]
Verkoper houdt over€ 296.678−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.417+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman ten Catestraat 73 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Herman ten Catestraat 73
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 285.973[ € 271.674 – € 300.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman ten Catestraat 73 adviseren wij in een bod van € 301.242, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.973 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.242+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.304+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman ten Catestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 285.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman ten Catestraat 73 in Eibergen bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 293.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman ten Catestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.508
Verwachte verkoopprijs€ 301.242
Verwachte vraagprijs€ 285.973
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.508 is Herman ten Catestraat 73 een van de meer betaalbare woningen in D'n Esch. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman ten Catestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman ten Catestraat 73 in Eibergen.

Wat is Herman ten Catestraat 73 in Eibergen waard?
Herman ten Catestraat 73 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.508 (bandbreedte € 258.287 – € 328.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman ten Catestraat 73 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Herman ten Catestraat 73 in Eibergen is in oktober 2026 € 285.973 (bandbreedte € 271.674 – € 300.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman ten Catestraat 73 in Eibergen?
Voor Herman ten Catestraat 73 adviseren wij een bod van € 301.242 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman ten Catestraat 73 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman ten Catestraat 73 in Eibergen bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman ten Catestraat 73 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman ten Catestraat 73 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman ten Catestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Herman ten Catestraat 73 ligt rond € 293.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman ten Catestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Herman ten Catestraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.