Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 46

7151ZL Eibergen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.278
+7,2%
[ € 295.925 – € 376.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.517[ € 311.141 – € 343.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.274[ € 327.943 – € 362.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 46 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.278 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,6%
+€ 22.61912 maanden +7,2%
+€ 10.46712 mnd vs. NL +3,3%
Esweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.278 voor Esweg 46 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 46 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.274. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.278.

Verwachte verkoopprijs Esweg 46
€ 345.274[ € 327.943 – € 362.463 ]
Verkoper houdt over€ 340.226−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.329+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 46 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 46
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 327.517[ € 311.141 – € 343.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 46 adviseren wij in een bod van € 345.274, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.517 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.278+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.274+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.538+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 327.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 46 in Eibergen bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 336.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.278
Verwachte verkoopprijs€ 345.274
Verwachte vraagprijs€ 327.517
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'n Esch willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 46 in Eibergen.

Wat is Esweg 46 in Eibergen waard?
Esweg 46 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.278 (bandbreedte € 295.925 – € 376.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 46 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Esweg 46 in Eibergen is in oktober 2026 € 327.517 (bandbreedte € 311.141 – € 343.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 46 in Eibergen?
Voor Esweg 46 adviseren wij een bod van € 345.274 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 46 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 46 in Eibergen bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 46 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 46 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 46 ligt rond € 336.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 46?
Huishoudens in de buurt van Esweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.