Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 33

7151ZN Eibergen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.916
+7,2%
[ € 215.526 – € 274.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.924[ € 226.028 – € 249.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.113[ € 239.364 – € 264.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 33 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.916 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,6%
+€ 16.47412 maanden +7,2%
+€ 7.62412 mnd vs. NL +3,3%
Esweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.916 voor Esweg 33 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 33 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.113. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.916.

Verwachte verkoopprijs Esweg 33
€ 252.113[ € 239.364 – € 264.559 ]
Verkoper houdt over€ 248.090−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.305+€ 7.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 33 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 33
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 237.924[ € 226.028 – € 249.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 33 adviseren wij in een bod van € 252.113, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.924 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.916+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.113+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.719+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 237.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 33 in Eibergen bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 244.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.916
Verwachte verkoopprijs€ 252.113
Verwachte vraagprijs€ 237.924
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.916 is Esweg 33 een van de meer betaalbare woningen in D'n Esch. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 33 in Eibergen.

Wat is Esweg 33 in Eibergen waard?
Esweg 33 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.916 (bandbreedte € 215.526 – € 274.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 33 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Esweg 33 in Eibergen is in oktober 2026 € 237.924 (bandbreedte € 226.028 – € 249.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 33 in Eibergen?
Voor Esweg 33 adviseren wij een bod van € 252.113 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 33 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 33 in Eibergen bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 33 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 33 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 33 ligt rond € 244.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 33?
Huishoudens in de buurt van Esweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.