Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 9

7151ZN Eibergen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.164
+7,2%
[ € 266.784 – € 339.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.230[ € 280.469 – € 309.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.312[ € 295.614 – € 326.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.164 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,6%
+€ 20.39212 maanden +7,2%
+€ 9.43712 mnd vs. NL +3,3%
Esweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.164 voor Esweg 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.312. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.164.

Verwachte verkoopprijs Esweg 9
€ 311.312[ € 295.614 – € 326.732 ]
Verkoper houdt over€ 306.638−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.688+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 9
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 295.230[ € 280.469 – € 309.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 9 adviseren wij in een bod van € 311.312, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.230 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.164+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.312+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.878+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 9 in Eibergen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 303.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.164
Verwachte verkoopprijs€ 311.312
Verwachte vraagprijs€ 295.230
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.164 is Esweg 9 een van de meer betaalbare woningen in D'n Esch. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 9 in Eibergen.

Wat is Esweg 9 in Eibergen waard?
Esweg 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.164 (bandbreedte € 266.784 – € 339.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Esweg 9 in Eibergen is in oktober 2026 € 295.230 (bandbreedte € 280.469 – € 309.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 9 in Eibergen?
Voor Esweg 9 adviseren wij een bod van € 311.312 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 9 in Eibergen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 9 ligt rond € 303.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 9?
Huishoudens in de buurt van Esweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.