Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 54

7151ZS Eibergen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.835
+7,2%
[ € 257.695 – € 327.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.223[ € 270.962 – € 299.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.650[ € 285.323 – € 315.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 54 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.835 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,6%
+€ 19.69712 maanden +7,2%
+€ 9.11512 mnd vs. NL +3,3%
Meidoornstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.835 voor Meidoornstraat 54 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 54 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.650. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.835.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 54
€ 300.650[ € 285.323 – € 315.357 ]
Verkoper houdt over€ 296.093−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.813+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 54 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 54
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 285.223[ € 270.962 – € 299.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 54 adviseren wij in een bod van € 300.650, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.223 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.835+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.650+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.683+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 285.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 54 in Eibergen bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 292.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.835
Verwachte verkoopprijs€ 300.650
Verwachte vraagprijs€ 285.223
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.835 is Meidoornstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in D'n Esch. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 54 in Eibergen.

Wat is Meidoornstraat 54 in Eibergen waard?
Meidoornstraat 54 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.835 (bandbreedte € 257.695 – € 327.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 54 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 54 in Eibergen is in oktober 2026 € 285.223 (bandbreedte € 270.962 – € 299.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 54 in Eibergen?
Voor Meidoornstraat 54 adviseren wij een bod van € 300.650 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 54 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 54 in Eibergen bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 54 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 54 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 54 ligt rond € 292.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.