Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 56

7151ZS Eibergen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.348
+7,2%
[ € 278.386 – € 354.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.012[ € 292.611 – € 323.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.909[ € 308.412 – € 340.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 56 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.348 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,6%
+€ 21.27812 maanden +7,2%
+€ 9.84712 mnd vs. NL +3,3%
Meidoornstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.348 voor Meidoornstraat 56 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 56 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.909. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.348.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 56
€ 324.909[ € 308.412 – € 340.877 ]
Verkoper houdt over€ 320.085−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.557+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 56 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 56
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 308.012[ € 292.611 – € 323.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 56 adviseren wij in een bod van € 324.909, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.012 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.348+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.909+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.154+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 308.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 56 in Eibergen bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.348
Verwachte verkoopprijs€ 324.909
Verwachte vraagprijs€ 308.012
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'n Esch willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 56 in Eibergen.

Wat is Meidoornstraat 56 in Eibergen waard?
Meidoornstraat 56 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.348 (bandbreedte € 278.386 – € 354.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 56 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 56 in Eibergen is in oktober 2026 € 308.012 (bandbreedte € 292.611 – € 323.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 56 in Eibergen?
Voor Meidoornstraat 56 adviseren wij een bod van € 324.909 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 56 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 56 in Eibergen bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 56 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 56 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 56 ligt rond € 316.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.