Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoonesweg 2a

7152AB Eibergen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.591
+7,2%
[ € 421.160 – € 536.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.306[ € 443.941 – € 490.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.149[ € 465.250 – € 514.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoonesweg 2a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.591 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,6%
+€ 32.19112 maanden +7,2%
+€ 14.89712 mnd vs. NL +3,3%
Hoonesweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.591 voor Hoonesweg 2a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoonesweg 2a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.149. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.591.

Verwachte verkoopprijs Hoonesweg 2a
€ 490.149[ € 465.250 – € 514.223 ]
Verkoper houdt over€ 483.507−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.102+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoonesweg 2a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Hoonesweg 2a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 467.306[ € 443.941 – € 490.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoonesweg 2a adviseren wij in een bod van € 490.149, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.306 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.149+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.656+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoonesweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 467.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoonesweg 2a in Eibergen bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 478.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoonesweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.591
Verwachte verkoopprijs€ 490.149
Verwachte vraagprijs€ 467.306
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mallem en Loo
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mallem en Loo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mallem en Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mallem en Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneslatweg 16, 7151HD Eibergen
Venneslatweg 16
1999 · 187 m²
€ 671.530
Straatbeeld van Woerden 18, 7157AN Rekken
Woerden 18
1996 · 158 m²
€ 430.102
Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen
Botterweg 4
2000 · 215 m²
€ 652.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.591 is Hoonesweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Mallem en Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoonesweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoonesweg 2a in Eibergen.

Wat is Hoonesweg 2a in Eibergen waard?
Hoonesweg 2a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.591 (bandbreedte € 421.160 – € 536.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mallem en Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoonesweg 2a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hoonesweg 2a in Eibergen is in oktober 2026 € 467.306 (bandbreedte € 443.941 – € 490.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoonesweg 2a in Eibergen?
Voor Hoonesweg 2a adviseren wij een bod van € 490.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoonesweg 2a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoonesweg 2a in Eibergen bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoonesweg 2a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoonesweg 2a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoonesweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mallem en Loo is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Hoonesweg 2a ligt rond € 478.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoonesweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Hoonesweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mallem en Loo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.