Huiswaardemeter

Woningwaarde Mallumse Molenweg 26

7152AT Eibergen

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.924
+7,2%
[ € 515.613 – € 656.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.773[ € 543.184 – € 600.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.426[ € 570.343 – € 630.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Mallumse Molenweg 26 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.924 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,6%
+€ 39.41112 maanden +7,2%
+€ 18.23812 mnd vs. NL +3,3%
Mallumse Molenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.924 voor Mallumse Molenweg 26 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mallumse Molenweg 26 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.924.

Verwachte verkoopprijs Mallumse Molenweg 26
€ 600.426[ € 570.343 – € 630.380 ]
Verkoper houdt over€ 592.571−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.585+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mallumse Molenweg 26 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Mallumse Molenweg 26
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 571.773[ € 543.184 – € 600.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 536.982[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mallumse Molenweg 26 adviseren wij in een bod van € 600.426, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.773 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.426+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.447+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mallumse Molenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 571.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mallumse Molenweg 26 in Eibergen bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 585.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mallumse Molenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.924
Verwachte verkoopprijs€ 600.426
Verwachte vraagprijs€ 571.773
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.924 ligt Mallumse Molenweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mollemors. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mallumse Molenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mallumse Molenweg 26 in Eibergen.

Wat is Mallumse Molenweg 26 in Eibergen waard?
Mallumse Molenweg 26 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.924 (bandbreedte € 515.613 – € 656.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mallumse Molenweg 26 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Mallumse Molenweg 26 in Eibergen is in oktober 2026 € 571.773 (bandbreedte € 543.184 – € 600.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Mallumse Molenweg 26 in Eibergen?
Voor Mallumse Molenweg 26 adviseren wij een bod van € 600.426 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mallumse Molenweg 26 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Mallumse Molenweg 26 in Eibergen bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mallumse Molenweg 26 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mallumse Molenweg 26 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mallumse Molenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Mallumse Molenweg 26 ligt rond € 585.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mallumse Molenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Mallumse Molenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.